Der Immobilienmarkt umfasst ein breites Spektrum.

Ein sehr großer Marktplatz in Deutschland ist der Immobilienmarkt. Hier treffen Käufer und Verkäufer mit ihren jeweiligen Interessen, die meistens sehr unterschiedlich sind, aufeinander. Die Verkäufer der Immobilien wollen für ihr Angebot einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen, die Interessen der Käufer liegen darin, die Immobilie zu einem möglichst günstigen Preis zu erwerben. Diese gegensätzlichen Interessen müssen auf dem Marktplatz zusammengeführt werden. Dabei ist ein regional unterschiedliches Umfeld zu berücksichtigen, denn in manchen Regionen trifft ein sehr breites Angebot auf eine spärliche Nachfrage. Gründe dafür liegen in der Struktur der einzelnen Landstriche. In Regionen mit einer hohen Arbeitslosigkeit und einer ungünstigen Altersstruktur ist die Nachfrage nach Immobilien erfahrungsgemäß sehr klein, das Angebot dafür aber sehr hoch. Als Folge dieser Tatsachen sinken die Preise für die Immobilien, denn der Käufer hat aufgrund der vielen Kaufmöglichkeiten eine sehr gute Verhandlungsposition. Die Verkäuferseite muss sich auf dieses ungünstige Umfeld einstellen und die Preiserwartung reduzieren.

In Ballungszentren und in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung ist die Nachfrage nach Immobilien meistens höher als das Angebot. In diese Regionen wollen viele Menschen ziehen, oftmals auch berufsbedingt, und die Immobilienbesitzer halten an ihren Objekten fest. Häufig werden die Immobilien innerhalb der Familie vererbt.

Ganz unterschiedlich wird auch die Art der Immobilien gesehen. In ländlichen Bereichen ist es eher unwahrscheinlich, dass eine Eigentumswohnung veräußert werden kann. Hier legen die Menschen einen großen Wert auf freistehende Einfamilienhäuser verbunden mit einem großen Grundstück. Selbst Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind nicht so gefragt. In Ballungszentren oder zum Beispiel direkt an den Küsten werden Eigentumswohnungen stark nachgefragt. Das liegt nicht zuletzt an den hohen Grundstückskosten, die in diesen Regionen einen großen Anteil an dem Kaufpreis haben. In Ballungszentren gibt es auch sehr viel mehr Singlehaushalte als in den ländlichen Bereichen.